Goll-i.at — Technische Gebäudeplanung
Technische Planung. Bis ins Detail.
Planwerk entwickelt heizungs-, klima-, lüftungs- und sanitärtechnische Systeme für Gebäude — von der ersten Konzeptskizze bis zur revisionssicheren Bestandsdokumentation.
01 / Positionierung
Planwerk plant technische Gebäudeausrüstung für Neubau und Bestand. Wir arbeiten in klar abgegrenzten Planungsphasen, dokumentieren durchgängig in CAFM-fähigen Strukturen und übergeben Projekte so, dass sie ohne Nacharbeit funktionieren.
- Planungsphasen im Leistungsbild
- 07
- Dokumentierte Referenzprojekte
- 06
- Jahre technische Planungspraxis
- 16
02 / Leistungen
Das Leistungsbild entsteht Schritt für Schritt
Jede Planungsphase baut auf der vorherigen auf — von der ersten Konzeptlinie bis zur vollständig dokumentierten Anlage. Die Darstellung folgt derselben Logik.
EBENE 00 / 07 — GRUNDRASTER
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01
Vorplanung
Erste Systemkonzepte auf Basis der Nutzungsanforderungen: Trassenführung, Flächenbedarf und technische Machbarkeit werden geklärt, bevor Entscheidungen Kosten verursachen.
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02
Entwurfsplanung
Die Konzepte werden zu koordinierten Systemen verdichtet — abgestimmt mit Architektur und Tragwerksplanung, mit belastbaren Aussagen zu Leistungswerten und Platzbedarf.
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03
Einreichplanung
Pläne und Berechnungen in der Form, die Behörden und Prüfstellen benötigen — vollständig, nachvollziehbar und genehmigungsfähig.
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04
Projektplanung
Ausführungsreife Planung mit allen technischen Details: Dimensionierung, Regelstrategien, Schnittstellen zu anderen Gewerken.
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05
Montageplanung
Detaillierte Montagepläne für die Baustelle — mit exakten Maßen, Kollisionsprüfung und abgestimmter Ausführungsreihenfolge.
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06
Bestandsplanung
Systematische Erfassung und Dokumentation bestehender Anlagen — als Grundlage für Betrieb, Wartung und künftige Umbauten.
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07
Aufmaßplanung
Präzises Aufmaß vor Ort, digital erfasst und in CAFM-fähige Strukturen überführt — für eine Bestandsdokumentation, die im Betrieb tatsächlich nutzbar ist.
03 / Referenzen
Ausgeführte Planungen
Eine Auswahl abgeschlossener und laufender Projekte — von der Vorplanung bis zur Bestandsdokumentation.
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01
Abgeschlossen
Bürogebäude Nordbahnhof
FeaturedVollständige technische Gebäudeausrüstung für einen siebengeschoßigen Bürobau, geplant für einen flexiblen Nutzungsmix.
Leistung HKLS-Vollplanung, CAFM-Bestandsdokumentation
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02
Abgeschlossen
Wohnanlage Sonnwendviertel
FeaturedZentrale Wärmeversorgung und kontrollierte Wohnraumlüftung für 128 Wohneinheiten.
Leistung Vor- bis Projektplanung HKLS
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03
In Umsetzung
Schulcampus Leondinger Straße
FeaturedLüftungs- und Heiztechnik für einen Schulcampus mit erhöhten Anforderungen an Raumluftqualität.
Leistung Einreich- bis Montageplanung
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04
Abgeschlossen
Produktionshalle Werk III
Digitale Bestandsdokumentation der technischen Anlagen einer bestehenden Produktionshalle als CAFM-Grundlage.
Leistung Bestandsplanung, Aufmaßplanung
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05
Abgeschlossen
Hotel am Stadtpark
Sanitär- und Klimatechnik im laufenden Betrieb erneuert, abschnittsweise Umsetzung nach Belegungsplan.
Leistung Entwurfs- bis Projektplanung
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06
In Planung
Pflegezentrum Am Ried
Hygienetechnisch anspruchsvolle Lüftungs- und Sanitärplanung für ein Pflege- und Betreuungszentrum.
Leistung Projekt- bis Montageplanung
04 / Werdegang
Entwicklung des Büros
Stationen, die die heutige Arbeitsweise geprägt haben.
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2010
Gründung des Büros
Planwerk
Start als Zwei-Personen-Büro mit Fokus auf Heizungs- und Lüftungsplanung für Wohn- und Gewerbebauten.
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2015
Erweiterung um Sanitärtechnik
Planwerk
Aufbau eines eigenen Teams für Sanitär- und Feuerlöschtechnik, erste Projekte im öffentlichen Bau.
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2018
CAFM-gestützte Bestandsdokumentation
Planwerk
Umstellung der Bestandsplanung auf durchgängig CAFM-fähige Datenstrukturen.
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2021
Projektplanung für Gesundheitsbauten
Planwerk
Erste größere Projekte im Bereich Krankenhaus- und Pflegebau mit erhöhten hygienetechnischen Anforderungen.
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2024
Digitale Planungsprozesse
Planwerk
Durchgängig digitaler Planungsworkflow von der Vorplanung bis zur Montageplanung, koordinierte Zusammenarbeit mit Architektur und Statik.
05 / Arbeitsweise
Wie wir planen
Sechs Prinzipien, die sich durch jede Planungsphase ziehen.
- AStrukturierte Planung
- Jede Phase hat ein klar definiertes Ergebnis. Entscheidungen werden dokumentiert, nicht stillschweigend vorausgesetzt.
- BBestandsaufnahme
- Vor jeder Umbauplanung steht ein präzises Aufmaß — digital erfasst, nicht aus alten Plänen übernommen.
- CDigitale Dokumentation
- Pläne, Berechnungen und Protokolle liegen durchgängig in strukturierter, weiterverwendbarer Form vor.
- DCAFM-fähige Strukturen
- Bestandsdaten werden so erfasst, dass sie im Facility Management direkt nutzbar sind — nicht erst nachträglich aufbereitet werden müssen.
- ETechnische Koordination
- Schnittstellen zu Architektur, Statik und weiteren Gewerken werden aktiv abgestimmt, nicht erst bei Kollision sichtbar.
- FSaubere Übergabe
- Am Ende steht eine Dokumentation, mit der ohne Rückfragen weitergearbeitet werden kann.
06 / Kontakt
Projekt besprechen
Kurz beschreiben, worum es geht — wir melden uns mit den nächsten Schritten.
- office@goll-i.at
- Telefon
- wird ergänzt
- Adresse
- wird ergänzt